ПРОЦЕС КУПОВИНЕ КУЋЕ
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
УРАДИ САДА:_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_ПЛАН ЧАСА КЛИКНИТЕОВДЕ
Претражите интернет и пронађите 48 Рио Виста Дриве у Алпине, Њ. Ово ће бити наш дом из СНОВА. Наведите 2 карактеристике ове куће које вам се допадају.
Одговор госпође Тодорић: Сауна и чесма у дворишту. Јеси ли видео ово?
Спремите се да поделите своје карактеристике са разредом! _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
СВБАТ
Ученици ће моћи да објасне процес куповине куће у корацима.
Студенти ће бити у стању да дефинишу претходно одобрење, хипотеку, исправу и МЛС и разумеју како да читају МЛС листу различитих типова имовине.
Ученици ће моћи да искористе своју машту и креирају сопствену МЛС листу и представе је разреду.
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
ЗА КУПОВИНУ БИЛО КАКВЕ НЕКРЕТНИНЕ ПОТРЕБНО НАМ ЈЕ ИЛИ ГОТОВИНА ИЛИ ПРЕТХОДНО ОДОБРЕЊЕ.
Шта је претходно одобрење?
Када зајмопримац попуни захтев за кредит и достави документацију о дугу, приходима и штедњи коју је наручилац прегледао и одобрио. Претходно одобрење се обично ради на одређени износ кредита и давање претпоставки о томе колика ће заправо бити камата у тренутку давања кредита, као и процене износа који ће бити плаћен за порез на имовину, осигурање и друго.
Када будемо претходно одобрени, почнимо нашу претрагу куће!
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
КОРАЦИ ДО ПРОЦЕСА КУПОВИНЕ КУЋЕ
КОРАК 1 – Добијте претходно одобрење или имате готовину за куповину.
Други корак – Истражите куће/подручја/продавце некретнина. Одлучите се за доброг продавца некретнина који вам се свиђа и који разуме ваше потребе и жеље._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Трећи корак - Погледајте куће са агентом за некретнине или сами. ФСБО ок.
Четврти корак – Дајте понуду у писаној форми! Реалтори имају приступ овој папирологији. Они нису адвокати, али могу припремити ова документа.
Пети корак – Преговарајте о понуди
Шести корак – Прихватите понуду, а затим затражите преглед адвоката/адвоката у року од 3-7 дана за преглед у зависности од државе. Процес ревизије адвоката. Адвокат није потребан, али се препоручује.
Корак седам – Инспекције и процена. Ово ће требати хипотекарним компанијама. Они штите своју инвестицију са вама! Ако сте купац у готовини, можете све ово прескочити и затворити још брже ако то желите. Погледајте ПРАВИ извештај о кућној инспекцији који ће бити прослеђен разреду!
Корак осам – Поново преговарајте ако постоје проблеми са инспецтионс_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Девети корак – Затворите власништво!_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
ЧЕСТИТАМ! ВИ СТЕ ВЛАСНИК КУЋЕ!
Купци готовином могу затворити за 30 дана! Већина трансакција траје најмање 60 дана_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
приликом финансирања имовине.
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Хипотека (Деед ор Труст)_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Правни документ који даје обезбеђење за отплату менице._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
УСЛУГА ВИШЕ ЛИСТА (МЛС)
Обједињавање у централном бироу свих некретнина за продају.
Листинге појединачно држе чланови групе некретнина
брокери,уз договор да сваки члан групе може продати
имовине и провизија ће бити подељена између
брокер тхат_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_продао имање
анд тхе
брокера који је поднео листинг.
ВРЕМЕ ДА ПРОЧИТАТЕ МЛС ЛИСТУ! (Ово је ПРАВИ списак из Њ МЛС!)
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
ЧАСОВНИ ЗАДАТАК ИЛИ ДОМАЋИ ЗАДАТАК
Креирајте и дизајнирајте своју МЛС листу у дому који тренутно имате
живети у кући или се претварати да је дом, али мора бити разуман и одговарати тој локацији.
Пример: Да ли постоје виле са хектарима имања налик парку као
Алпине на Менхетну? _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
То можете учинити на рачунарском програму са сликама
и уредите своје
слике да побољшате оне функције које вам се свиђају!
Будите креативни и забавите се!
Користите Интернет да пронађете информације које недостају које не знате
квадратура и износ пореза вашег дома.
Будите спремни да поделите
са разредом ваш креативни дизајн!!
Користите Алпине МЛС листу као узорак! Претварај се да си ти
листинг агент покушава да прода вашу имовину.
Како бисте описали своју имовину?
О томе ћемо разговарати на следећем часу што се тиче тогаможете и не можете рећи!_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
РУБРИКА
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
РЕФЕРЕНЦЕ
Референца:хттпс://дос.ни.гов/реал-естате-салесперсон
хттпс://ввв.невјерсеимлс.цом/сервицес/кл-парагон/
Цолдвелл Банкер_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_-Основни водич за куповину кућерс и продавци
Венди Тодориц, агент за некретнине -Хиллсдејл, Њ - Цолдвелл Банкер Реалти (цолдвеллбанкерхомес.цом)
РЕМАКС / Цолдвелл Банкер/Веицхерт / Цхристиес /_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_